三峽買屋 / 三峽買房 - 尚河北大買房賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：49.21 萬/坪
地址：新北市三峽區民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：尚河
總坪數：30.44 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 黃金樓層：7 樓高度適中，採光與通風條件佳，同時兼顧隱私。 2. 格局特色：擁有少見的前後陽台配置，居住舒適度與通風性優異。 3. 居住便利：室內採精緻裝潢且現狀維持良好，可即買即住，省去裝修時間與費用。 4. 基本機能：電梯大樓設計，周邊鄰近市場、學校及公園，生活機能完善。
劣勢	1. 價格偏高：每坪單價約 49.21 萬，在三峽區屬於中高價位，購房門檻較高。 2. 無車位：交易內容未包含車位，購屋後需額外考量停車空間或購買車位成本。 3. 通勤距離：位於三峽區，與台北市區通勤仍需較長時間。
機會	1. 交通建設：鄰近未來捷運三峽站，通車後可能提升交通便利性並帶動房價增值。 2. 自住優勢：完善的周邊生活機能與社區環境，適合家庭长期居住。
威脅	1. 市場波動：房地產市場景氣變動可能影響資產增值速度。 2. 施工影響：未來捷運施工期間可能對周邊環境造成暫時性的噪音或動線干擾。

物件評論

此物件適合「注重生活品質與即住需求」的自住買家。主要優點在於 7 樓樓層通風採光俱佳，且前後陽台配置難得，加上室內已裝潢完成，適合希望即買即住、省去裝修麻煩的買方。然而，每坪近 50 萬的單價在三峽地區偏高，且交易不含車位，這對後續生活便利性與總成本影響不小。若您計畫自住且對未來捷運通車後的增值有信心，此為值得優先看屋的標的；若以短期投資為導向，則建議先比對周邊近期成交行情再做決定。

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大家好，我是您的專業房仲，擁有超過20年的在地深耕經驗。我以誠實與負責的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在三峽、鶯歌、樹林及北大等社區，我對當地市場動態了然於心，能為您提供最具競爭力的建議。

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